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住宅診断(ホームインスペクション)、住宅調査、内覧会立会い・同行、雨漏り調査、住宅メンテナンスのご相談

TEL. 050-5824-4322

〒192-0352東京都八王子市大塚343

修繕工事の施工立会いCONSTRUCTION CHECK

修繕工事の施工立会い

お客様がご依頼された修繕、補修工事等の施工が適切に行われているか、手抜きはされていないかなどをチェックするサービスです。

見る事が出来ない施工途中の不安解消に・・・

修繕、補修工事は施工結果の見た目だけの判断は危険です。目的である機能的回復が重要ですので、施工中の手順や状態がどの様になされているのかが大事です。
それこそ「塗装工が防水補修をしていた。」「現場監督が補修していた。」など日常茶飯事です。
塗装工事と防水工事は似て異なる作業であり、現場監督は知識、管理経験が豊富であっても、施工経験は素人でしか無く、技術の習得には膨大な経験の積み重ねしかない事はご理解頂ける事でしょう。
逆にベテランだからこそ、手抜きとは言わないまでも「この程度で・・・」も心得ているものです。
お客様側の目を入れる事で、慣れによる打算工事を改めさせ、本来の形である職人のやりがい奮起=お客様の安心を促す様なチェックを心掛けております。


区切りライン

当サービスを利用する事で・・・  

  • しっかりと工事しているかの不安が解消されます。
  • 工事監理とは違い、一日の施工の中身をチェックします。
  • 手抜き工事を防ぎ、お客様側の目線でより良い施工をさせる事ができます。
  • お客様側の目が常に入る事で、施工業者への良いプレッシャーとなり、ご近隣様へのマナー向上にも繋がります。
  • 疑問にも思わなかった事のアドバイスが得られる可能性があります。
  • 万が一トラブルとなってしまった場合でも、提携の法務事務所にてバックアップいたします。(別途料金です。)

修繕工事の施工立会いサービスの具体的内容
  • 住宅診断士(ホームインスペクター)が修繕、補修工事の施工に立会いします。
  • 時間は原則9時〜16時までとなります。(作業開始・終了時刻により適宜対応いたします。夜間対応可)
  • 現場代理人もしくは施工業者へ作業内容の確認をし、施工要領や方法、搬入資材や使用材料の確認、施工個所の状態、1工程ごとの施工の粗雑さ等々、施工のスタートから施工時全般に検査の目を入れます。
  • 施工上の問題や不具合を随時現場代理人もしくは施工者に申し入れ、是正させます。
  • お客様の気になる点、不安について重点を置いたチェックも可能です。
  • 新築・中古・マンション・戸建ての種別は問いません。
  • 報告書の提出は御座いません。ご依頼日、現地での口頭もしくはメールでの報告となります。
サービス料金一覧はこちら矢印GIF

当サービスの注意点
 
  • 修繕、補修工事、内覧会指摘事項等の是正工事をご予定、工事中のお客様が対象となります。
  • 工事監理とは趣旨が違いますので、比較的小規模工事、部分修繕、補修工事に向くサービスです。(工事の総工程をチェックする事で手抜きを防ぐサービスですので、ある完成状態のチェックではありません。そちらは別途サービスにて承りますのでお問い合わせ下さい。)
  • 立会い日の時間変更及び時間延長は、前日の工事打ち合わせの内容により、適宜調整いたしますが、夜間作業への変更や2時間を超える時間延長には対応できません。
  • 1日の立会い時間は、昼休憩の他作業の進捗に併せ適宜休憩を含み、7時間までとなります。時間延長は2時間までとし、別途超過料金が発生いたします。(延長については、ご依頼者様にお伺いし決定いたします。重要性の無い工程であれば、その旨お伝えいたします。)
  • 施工の是正申し入れにより、作業工程が延びる事がございます事をご了承下さい。
  • 良い施工にはお客様のご協力も大事です。業者への申し入れのみではなく、施工業者の為に、お客様にご協力のお願いをする事もございます。
  • 特に問題が無い場合のご報告はいたしません。
  • 資金計画や住宅ローン、税金、保険、ライフプラン等に関するご相談は当サービスでは対象外です。その他サービスからの同時依頼は可能です。(こちらは提携のCFPが対応いたしますので、日程が合わせられない事もままあります。その際は別の日程でのご相談とさせて頂きますのでご了承願います。)
  • 当サービスはあくまで工事の中身チェックとなります。工事の1工程ごとに正しい施工がなされているのか見張る事を主眼といたしますので、現場代理人や工事管理業務ではございませんから、施工業者の手配や工事の為の打ち合わせなどはいたしません。(工事自体はお客様と工事業者との契約となるものです。)
  • キャンセルの場合は規定のキャンセル料が発生する場合があります。               特定商取引法に関する記述内のキャンセルについてをご確認下さい。また、ご返金の振込手数料はお客様負担となります。予めご了承下さい。


標準使用機材
レーザー墨出し器

レーザー墨出し器

縦横のレーザー光により、壁や天井の精度を測ります。
通常の赤色レーザーは日光により視認性が悪くなりますので、屋内での使用に向いてます。当事務所では視認性の良いグリーンレーザーを使用致しますので、日差しのある部屋や屋外でも計測が可能です。
LEDライト

LEDライト

パワーチップLEDによる高輝度ライトです。通常の白熱灯はムラや不陸などを見るには最適ですが、詳細な調査には細部が良く見えなくてはなりません。当事務所では昼白色で非常に明るいLEDと通常の懐中電灯と併用使用致します。
デジタル水平器

水平器

各所の水平、垂直、勾配を計測します。
当事務所ではデジタル式を使用し、感覚では無い数値によって明示致します。
距離計

レーザー距離計

天井高や室内寸法等の計測を致します。
レーザー光により瞬時に計測が可能です。

勾配計

配管や水勾配などの傾斜計測に使用します。
点検鏡

目視出来ない反対側を見る為に使用します。
コンベックス

各所の寸法計測に使用に使用します。
勾配計画像 点検鏡画像 コンベックス画像
※その他・・・脚立、バケツ、ストップウォッチなど。
注意マーク上記機材は適宜使用致します。また機材の種類は変わる事が御座います。




サービス料金&オプション


基本サービス 基本サービス料金 付帯できるオプション オプション料金
修繕工事の施工立会い 報告書無し
30,000円(税抜き)/日

工事内容、現状の契約状況等により、付帯可能オプション、基本サービス有り  ******

※オプションについてはオプション詳細をご確認下さい。
※工事の内容により仮設足場が建っている等を機に、お勧めできるサービスがございますので、お問い合わせ下さい。
注意マーク概ね20km圏内エリアの標準料金です。エリア詳細サービス料金一覧をご確認下さい。


当サービスご利用のお客様の声

修繕工事の施工立会い(内装リフォーム)
東京都新宿区JO様(コメント部分抜粋)

依頼した理由と評価

*業者任せが心配であった。
*何か問題があると、その場で是正させてくれるので安心できた。
*その是正させた報告の内容を聞くと、さすがはプロであると言える内容ばかりであった。
*手抜き工事を防ぐにはプロについて貰うのが一番と考えた。
*報告時に画像で説明されるのでわかりやすい。
*日々気にして見ているが、今もって気になる所が何もない。


当事務所より
この度はサービスのご依頼、ありがとうございました。
最後の一文が何よりうれしく存じます。何も無い様にする為に、全力で業者の施工をチェックしております。
何も無いと言われるのが、最高の褒め言葉でございます。
今後、何も無くとも、何も無くお過ごし頂いている事をお知らせ願えれば幸いです。
ご遠慮なくご連絡下さいませ。


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すみれアドライフを選ぶ理由

  • 地域No.1
    • お住まいや資金計画などのご心配やご相談に、迅速で細やかな対応をすべく、20km圏を中心に最大でも関東圏及び近郊までの営業エリアとしております。それは身近ないつでも相談できる事務所である事を目標としている為です。お陰さまで、サービスのご依頼後7割のお客様がリピートもしくはご紹介をして下さいまして、ご依頼を賜っております。勿論、全国対応いたしますが、出張費用が掛かってしまいます。
  • 現場力主義
    • 机上の知識ばかりの頭でっかちにありがちな、知的でスマートな対応はしておりません。スーツを着て汚れを気にしながら良い調査などできる筈も御座いません。膝を着き、這いつくばり、横になって覗きこむと言った、見えにくい所を何としてでも見ると言う姿勢で挑みます為、基本として動きやすい作業着にスニーカーこそが我らが正装です。
  • 費用対効果の無い調査は、ご要望があっても引き受けません。
    • お客様のご要望の調査が、現実的にメリットが見いだせない、もしくは確認はできても是正要請のできる事ではない様な場合、調査費用が無駄でしかありません。ちょっと違った視点からのアドバイスをするなど、お客様に最良のお手伝いをいたします。
  • 調査時間に時間制限は設けておりません。
    • 契約上のルールとして、もしくは調査時間の目安として時間を記載しておりますが、制限時間はありません。逆に時間内に終わる事をお約束するものでも御座いませんので、時間にはゆとりをもってご計画下さい。
  • アフターフォローは当たり前。
    • 身近な相談役として、いつでも疑問やご相談などございましたら、メール、お電話等でお問い合わせ下さい。お電話の場合、タイミングによっては即時のお話ができない場合がございます事だけ、何卒、ご了承下さい。
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